ここ数日の間に、不動産を売却するときにかかるさまざまな費用についての、ご質問を２件ほど頂きましたので、記載してみたいと思います。

まず、主な費用として、仲介手数料があります。
不動産業者に仲介を依頼して、成約した場合に発生する費用です。
　
　売却金額×3％＋6万円＋消費税＝仲介手数料（正規上限金額）

次に契約書に添付する収入印紙代（※1）です。
　
　※1　収入印紙の金額
　　　契約書内の記載金額　１千万円超　　５千万円以下・・・１５０００円
　　　　　　　　　　　　　　　　　５千万円超　　１億円以下・・・・・４５０００円
　　　　　　　　　　　　　　　　　１億円超　　５億円以下・・・・・・・８００００円
　　　　　　　　　　　　　　　　　５億円超　　１０億円以下・・・・・１８００００円
　　　　　　　　　　　　　　　　１０億円超　　５０億円以下・・・・・３６００００円

その他、かかる費用として、土地の測量代金、抵当権抹消の費用があります。

また、不動産を購入した時より、高く売れた場合は利益に対して、税金がかかります。

結果的に売却後に手元に残る金額は、これらの金額を差し引いた金額になります。

　売却金額－諸費用－税金＝手元に残る金額　　　　

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投稿者: welworks 日時: 2006年08月19日 14:52 | パーマリンク