上手な不動産売却方法
お客様への5つのお約束

①しつこい電話はいたしません。
②いきなりの訪問はいたしません。
③秘密事項は漏らしません。
④徹底調査おこたりません。
⑤柔軟対応負けません。

安心の無料電話サポート 03-6277-9366
(AM9:00~PM8:00 定休水曜日)
お気軽にお問い合わせ下さい。
※スタッフ外出時は携帯に転送されます

安心の無料メール相談フォーム
上手な不動産の売却方法
売却相談事例集
ご紹介キャンペーン

お客様の喜びの声

相続で兄弟が仲たがいしていたのですが、うまく取りまとめてくれて感謝してます。』
世田谷区 小山内様

『単身赴任中の離婚により家を売却。HPを見て安心して任せる気になりました。』
杉並区 高槻様

『体が不自由な母の為に、何から何まで動いて頂いて助かりました。』
武蔵野市 魚住様

『希望金額では売れないと言われていた土地でしたが少しのマイナスで売れて良かったです。』
渋谷区 遠藤様

お客様のお叱りの声

『一生懸命やって頂けるのは嬉しいけれど、夜中までオープンハウスをやらないで・・・』

調布市 大幡様


不動産の売却、税金に関するお話。売却相談や売却事例、その他豆知識

« 自宅兼アパートを売却するときに税金はかわりますか? | メイン | 高く売れる土地とは・・・・ »

地震被害はこうして起こる①!?

 1995年に起きた阪神・淡路大震災で特に大きな被害が出た地域は、縄文時代の海の範囲と一致しています。

 神戸の西端にある西宮の空中写真を見ると、縄文時代以降にできた旧河道が確認されます。ここには、昭和40年ぐらいまで人が住んでいませんでした。地元の人たちは、その地域は洪水など災害に弱いということを経験的に知っていたからです。ところが、高度経済成長期になると、このような土地にどんどん家が建っていったのです。

 阪神・淡路大震災時の西宮周辺の図をみると、新幹線の高架橋が破損した地点は、すべて縄文時代の海や旧河道の上に広がっているのです。死亡者の分布も、同じ旧河道の上に広がっている。旧河道の上に建った家はわずか10秒の間に完全に崩壊して、そこで人が亡くなっているのです。では、この土地に家を建てた人はどういう人たちだったのでしょうか?

 都市に人口が集中してくると、住居が必要になります。しかし彼らはそんなに財産を持っていないので、文化住宅とかミニ開発でできた安い家を買う。売り手は安い家を提供するために、安い土地を買い、構造計算の改ざんや手抜き工事を行って家を安く造る。
 安い土地とは、昔の海や沼地や旧河道だった場所など、地盤が軟らかく、災害に弱い土地です。水田にも向かない土地だったので、地元の農民はそういう悪い土地から売り払っていきます。
 こうして買いたい人と売りたい人の利害が一致しました。そういう地盤は湿っているので、上に建てた家の柱や土台は腐りやすいし、白蟻の被害も受けやすいのです。

 そこで30年後、地盤の被害に遭った訳です。

 まさに起こるべくして起こったのです。

人気blogランキングへ
ブログランキング.gif

にほんブログ村 住まいブログへ


不動産に関するご相談はこちらから

投稿者: welworks 日時: 2006年09月05日 21:48 |


 

トラックバック

このエントリーのトラックバックURL:
http://www.welworks-blog.com/cgi/mt/mt-tb.cgi/61


コメントを投稿

(いままで、ここでコメントしたことがないときは、コメントを表示する前にこのブログのオーナーの承認が必要になることがあります。承認されるまではコメントは表示されません。そのときはしばらく待ってください。)

 

名前:
メールアドレス:
URL:


ウェルワークス株式会社


代表取締役:松野 誠治

経歴:
新宿区の賃貸会社勤務後店長へ。その後同区内不動産コンサルティング会社取締役営業部長、大手不動産売買仲介会社を経て、不動産コンサルティングオフィス・ウェルワークス株式会社を設立。

離婚による不動産の売却等

検索



カテゴリー

お客様の声
ニュース
ヒトリゴト
不動産
住宅ローン・金利
何でもランキング
倒産
倒産・破産
物件を探してます
現地売出し日記
相続
税金
買い替え
離婚

最近のエントリー

今後の売却は松野さんにお任せします・・・・
吉祥寺でマンションを探しています。
売りたくても売れない!?
・・・・お詫び・・・・
遺産分割について②
遺産分割について
早速、『買取り』物件のご紹介、ありがとうございます。
『不動産の買取り』を始めました。
自宅の魅力を引き出して下さい。
無料相談!?無料査定!?

Copyright (C) 2006 Welworks All Rights Reserved.