こんにちは、松野です。

ゴールデンウェーク中の平日の中日ということで、
電話も少なく、多少ゆっくりと事務処理をしていたのですが、
妻が本日の夕食分として買った買い物袋を、
全て、どこかに置き忘れたらしく、
かなり落ち込んだ声で電話がきました。

確かに、置き忘れて、無くなった事は残念ですが、
置き忘れたものが魚でよかったです。
（財布だったらそこそこ大変ですから・・・・）

持って帰った誰かがおいしく食べてくれればいいと思います。

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さて、4月度も昨日で終わり、今日から5月ですが、
とにかく、4月は離婚による不動産の売却相談が多く、
売却も幾つか完了しました。

特に、東京都23区内から都下にかけて、公示地価や成約地価が
上がっているせいもあり、その効果もあったように思います。

人によっては、あと2、3年は地価が上がるという方もいますが、
実はあと数年上がる可能性があるのは、渋谷区、港区などの
商業地の一部です。

住宅地はもう上がりきってしまった感があり、
実際に業者もちの物件がかなり売れ残っています。
しかもかなり高い金額設定です。

その他のエリアのほとんどは上がっていませんし、
一見あがっているように見えますが、
一部の業者が価格をつり上げているだけで、
決まっている価格は、販売価格よりかなり指値を受けています。
（表面上は公表されていませんが）

つまり、住宅地を売却する時期としては、
一番最適な時期に突入したといえるでしょう。

弊社の場合は、積極的な地上げは行っておりませんので、
価格のつり上げも行いません。

売りたい方の物件を積極的に高価売却するだけですので
今までと何もかわりませんが、
業者が一度つり上げた価格が、いつどこでとまるのか、
少し静観してみようと思います。

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投稿者: welworks 日時: 2007年05月01日 19:13 | パーマリンク