こんにちは、松野です。

先日から体調を壊してました。
体調と言っても、そんな大げさなものではなく、
単なる腹痛ですが、
2日程早退させて頂きました。

お陰で、残業なしで帰宅する事ができ、
夜の大半を読書に費やす事が出来ました。

経済史、歴史物、エッセイなど読みましたが、
そこで、『円熟の境地』について、書かれていたもので、
感銘を受けた事柄があったので、
紹介しておきます。

『円熟の境地』にたどり着くには、
①本を読むこと
②人の話をよく聞く事
③旅をする事

だそうです。

人の話をよく聞いて、たくさん本を読んで、
時間をみつけて旅にでる・・・・・・

そういう人生を見つけてみたいです。

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【離婚後に売るか？離婚前に売るか？】

自宅売却などの相談の中で、
よく受ける相談があります。

それは、
『離婚後に売るか？離婚前に売るか？』
という事です。

結論をいいますと、
スケジュール（流れ）の違いだけです。

離婚をして、家を売る
家を売って、離婚する

のどちらかです。

しかし、問題がひとつあります。

それは、持分が1人か2人（複数）か？
という問題です。

さらに、住宅ローンの借入が夫婦2人ある場合です。

詳細はケースバイケースですし、
慰謝料や養育費等のからみもありますので、
「こうだ！」と断言は出来ませんので、
個別に相談をして頂ければと思いますが、

ちょっと難しいので、よくよく流れを把握しておく必要があります。

【一般媒介にするか？専任媒介にするか？】

また、比較的多い相談は、
『一般媒介か？専任媒介か？』
という点です。

ちなみに弊社の場合は
物件をお預かりした際、アクセス、問い合わせを徹底的に
データ管理しております。

そして、その問い合わせ件数によって、

①どういった傾向にあるのか？

④需要層に適合した価格か？

などの物件の状態を把握して販売活動をしております。

売却依頼を複数依頼できる一般媒介契約ですと、
データが分散して、相場や価格などが
非常に読みづらい点があり、
弊社で売却物件をお預かりする際は、
『専任媒介契約』にてお預かりしております。

専属専任媒介までは必要ありません。

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【物件情報】

☆本日発売です。

新築分譲住宅
価格5680万円～5980万円
3LDK＋グルニエ
西武新宿線「武蔵関」駅12分
中央線「吉祥寺」駅バス12分、徒歩5分

★南５ｍ道路接道
★静かな住宅街
★荻窪駅までのバスの多数あります。

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投稿者: welworks 日時: 2007年07月06日 09:40 | パーマリンク