こんばんは、松野です。

先日、弊社でも半年以上売れなかった委任物件が
バタバタバタと幾つか売れました。

レインズにも登録し、マイソクにも出していた物件です。

案内は月に平均5件～8件。
業者からの物件確認は月平均80件～110件。

そんなに悪い状態ではなかったのですが、
半年～10ヶ月売れずに残っていました。

インターネット系の広告にも掲載し、
月の問い合わせが2件～4件、
ここも、それほど悪い状況ではありませんでした。

しかし、なぜか、売れ残っていたんです。

その他、他の物件は、それほどの問い合わせが多くない物件でも、
数日で売れたり、数週間で売れたりしていました。

相対的な物件件数や、物件価格の購入度合いの分布、
地域性や、その地域の年収分布、
持ち家比率、人口の出入り分布など・・・
いろんな要因はありますが、
ここに何か売れるヒントがあるんじゃないか！？

早く売れたり、なかなか売れなかったり・・・・

何が要因なのだろうか？？？？？

そんな事を、いろいろ考えていましたが、
数ヶ月も答えが出ずに、考えあぐねていました。

そんな時あるデータを集計していたところ、
ヒントらしきものを見つける事ができました。

早速、そのヒントを参考に、対策をとりました。

やはり、データはうそつかないんですね。

その結果はいうまでもなく、
前記のとおりです。

データ野球が、今は当たり前になり、
スコアラーが徹底的に、データをとっています。
そもそものデータ野球の元祖は野村監督ですが、
野村監督の本を枕元において、寝る前に読んでいた事も、
ヒントを見つけ出すきっかけになったのかもしれません。

余談はさておき、実践で結果が出たことで、
今後、そういった売れない物件の対策が、
また1つ増えました。

そのヒントはこの場では書けませんが、
さらに、今後も何かの際に、データを生かして
いければと思っています。

ポチッとお願いします。

ポチッとお願いします。
人気blogランキングへ

（AM8:00～PM10：00）
お気軽にお問い合わせ下さい。
※スタッフ外出時は携帯に転送されます

投稿者: welworks 日時: 2008年06月12日 18:18 | パーマリンク