『持ち家戸建の購入者の実態ランキング』
こんにちは、松野です。
不親切な事が多すぎです。
明日は参議院の選挙日ですが、
朝早くから予定がある為、
本日8時30分に期日前投票に行ってきました。
しかし、投票のブースに行っても、
立候補者の名前しか記載されていなくて、
候補者が何をやりたいかなどが一切書かれていません。
なんと不親切な・・・・
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【36.9歳で3500万円が一戸建て購入者の平均像】
持ち家一戸建て購入時の平均年齢は36.9歳で、
一戸建て購入時期は30代に集中しているようです。
地域別では、関西地方の方が、比較的早い年齢で
購入している実態があります。
特に関東地方の平均年齢を押し上げているのは東京都で、
東京都のみの一戸建て購入時の年齢は38.3歳と、
調査対象県の中で、一番高いのです。
持ち家一戸建て全体の購入平均価格は3412万円で、
新築一戸建て購入の平均価格は3736万円です。
注文戸建てでは、土地所有者の平均購入価格は3161万円で、
新規土地購入者は4056万円です。
★購入時平均年齢
新築戸建 35.9歳
中古戸建 37.6歳
注文戸建 38.0歳
★一戸建住宅購入時の世帯主年齢は・・・
25～29歳・・・・・・・・・9.0％
30～34歳・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・26.1％
35～39歳・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・29.4％
40～44歳・・・・・・・・・・・・・・・・15.7％
45～49歳・・・・・・・・7.7％
50～54歳・・・・・4.8％
55～59歳・・・・4.0％
60歳以上・・・3.1％
次回は『男性サラリーマン1000人の資産運用実態』なるのもを
書いてみたいと思います
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【物件情報】
☆現在販売中です。
新築分譲住宅
価格5680万円～5980万円
3LDK＋グルニエ
西武新宿線「武蔵関」駅12分
中央線「吉祥寺」駅バス12分、徒歩5分
★南５ｍ道路接道
★静かな住宅街
★荻窪駅までのバスの多数あります。
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2007年01月13日
2007年新築マンション戸数ランキング
2007年1月は首都圏で新築マンションが233物件、1万2240戸の分譲が予定されています。昨年12月に比べると約6600戸の増加となります。
但し、デベロッパー各社から、この総戸数が示されると、実際には細かく期分けされ、戸数は大きく縮みますので、昨年の1月の実数3665戸と同等前後になると思われます。
また、1月に初回販売を予定しているマンションは
（戸数順）
1位 「ザミレナリーレジデンス」・・・川崎市幸区 756戸
2位 「深大寺レジデンス」・・・・・・・調布市 570戸
3位 「クレストシティレジデンス」・・中央区 495戸
4位 「広尾ガーデンフォレスト」・・・渋谷区 474戸
5位 「港北センターヒルズ」・・・・・横浜市都筑区 451戸
6位 「アクアレジデンス」・・・・・・・我孫子市 424戸
7位 「アクアリーナ川崎」・・・・・・・川崎市幸区 395戸
8位 「レイディアントシティ向ヶ丘遊園」・川崎市多摩区 368戸
9位 「クレッセント川崎タワー」・・・川崎市幸区 365戸
10位「（仮）目白プレミアム大規模プロジェクト」・豊島区 293戸
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・
・
となっています。
あるマンション調査を行っている方の話だと、2006年は湾岸エリアや新駅開通の武蔵小杉などが市場を賑わせましたが、今年は川崎駅周辺や千葉県内陸などの、郊外エリアでの動向も注目しているそうです。
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2006年12月17日
『住みたい街』3年連続『吉祥寺』！！
1位 吉祥寺駅 （3年連続）
2位 自由が丘駅
3位 横浜駅
4位 恵比寿駅と鎌倉駅
6位 品川駅、新宿駅、二子玉川、武蔵小杉、たまプラーザ駅、大宮駅
ここ数週間、吉祥寺には出向いてなかったんですが、
昨日、打ち合わせ兼食事ということで、
鍋を食べに行ってきました。
年末ということもあって、店は混み混みでした。
前回、私が”吉祥寺好き”な理由を書きましたが、
やっぱりほっとしますね。
今、ノロウイルスが流行っているということで、
今日は牡蠣鍋は避けて、鮭鍋というものを頂きました。
今年もあと2週間ほどとなり、忘年会の時期にもなりました。
あと4･5回ぐらいは吉祥寺に出向くと思いますが、
また、おいしい鍋を頂きたいと思います。
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2006年10月27日
買い替えの理由ランキング
どんなきっかけで、今まで住んでいた家を売ることを考えたか？ということについて、今回は買い替えの場合のランキングです。
1位 子供の誕生・成長に合わせて広い家に住み替えたかったから 35.9％
2位 以前の住まいに不満があったから･･････・・・・・・・・・・・・・・・・・27.2％
3位 より環境の良いエリアに住みたかったから・・・・・・・・・・・・・・・・24.3％
4位 理想的な物件を見つけたから･・･･･････････・・・・・・・・・・・・・・・23.3％
5位 子供の通学に便利な場所に住みたかったから・・・・・・・・・・・・・19.4％
6位 通勤に便利な場所に住みたかったから･･･・・・・・・・・・・・・・・・・19.4％
7位 以前の住まいについて売り時が来たと思ったから・・・・・・・・・・・15.5％
8位 マンションから一戸建てに住み替えたかったから・・・・・・・・・・・14.6％
9位 より資産価値の高い住まいに買い替えたかったから・・・・・・・・・12.6％
10位 以前の住まいが老朽化したから･････････・・・・・・・・・・・・・・・10.7％
資料：マクロミル調べより
この結果について、私的にはいろいろ思うところがありますが、一番気になる順位は2位の『以前の住まいに不満があったから』です。
どんな不満があったのでしょうか？
恐らく、何らかの不満が無い限り、家を買い換えようという気にはならないでしょう。
厳密にいえば、その他の順位も基本的には、『不満』の部類に入るだろうと思われる内容ばかりですが、次回はその不満についてのランキングをしてみたいと思います。
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2006年09月27日
「長期固定型」住宅ローン金利ランキング
金利タイプ 銀行名 融資金利
20年固定 みずほ銀行 2.850％
25年固定 三菱東京／三井住友 3.170％
30年固定 三菱東京／三井住友 3.200％
35年固定 三菱東京／三井住友 3.220％
※金利が同一の場合は、事務手数料などを加味し総合的に判断した上で順位をつけております。
返済期間が20年以内は「みずほ銀行」、21年以上は「三菱東京ＵＦＪ」か「三井住友」が。
また、フラット35と比較した場合、35年固定の三菱東京か三井住友の金利が低いのは一目両全です。
しかもフラット35は団体信用生命の負担金が毎年かかる為、やはり都市銀行が良いと思います。
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2006年09月10日
休日を過ごす街ＢＥＳＴ10！
私は、この仕事をはじめて、休日が水曜日になりました。
もともと、お客様商売をしていた頃も、休みは平日でしたが、ローテーションの関係で、特に曜日は限定してはいなかったので、火曜日だったり、木曜日だったりと・・・
しかし、どういう訳だかはわかりませんが、この不動産業界の定休日は水曜日がほとんどですので、土曜日・日曜日に休むなんてことは、ここ１０数年ありません。
今現在は年中無休で営業しておりますので、水曜日も休んではいませんが・・・
世間では休日が隔週2日だったり、週休2日だったりだと思いますが、その休日をどこで過ごすのかというランキングがあることをご存知でしょうか？
せっかくですので、1位～10位まで記載してみたいと思います。
1位 新宿
2位 渋谷
3位 池袋
4位 銀座
5位 吉祥寺
6位 自由が丘
7位 秋葉原
8位 立川
9位 表参道
10位 六本木
です。
また、どこの街から来たのか？
1位 中野
2位 調布
3位 千歳烏山
4位 東中野
5位 笹塚
というデータが出ています。
恐らく中央線・中野・東中野の人は新宿へ、京王線・笹塚・千歳烏山・調布の人も新宿へ出かけるでしょうね。
それにしても、新宿、渋谷、池袋のターミナル駅は人気ですね。
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2006年08月31日
東京都住みたい街ランキング
私の趣味は食べる事です。
次に、読書、街を歩く事、買い物、ドライブ・・・・
とたくさんありますが、そのほとんどを吉祥寺ですませます。
吉祥寺ですませるというより、吉祥寺ですませたい、あえて吉祥寺で。
吉祥寺は何でもあり、好きなんですよね。
買い物は東急に伊勢丹、丸井、ロフト、食事は東急の裏、飲み会も東急の裏、ちょっとしたものは北口の商店街で、・・・
というわけで私は食事、買い物、遊び、何でも満足出来るご機嫌な街吉祥寺に、いずれは住んでみたいと思っております。
そんな中吉祥寺は2006年度住みたい街ランキングでも1位を獲得しました。
2位は自由が丘、3位は下北沢・・・・・
1位 吉祥寺
2位 自由が丘
3位 下北沢
4位 恵比寿
5位 代官山
6位 中目黒
7位 三軒茶屋
8位 二子玉川
9位 品川
10位 中野
と続きます。
しかし、なぜ吉祥寺なのでしょうか？
2位から10位までは23区内にもかかわらず、1位だけ武蔵野市なのです。
私の分析ですが、吉祥寺の特徴を一言でいえば、成城学園と下北沢と二子玉川を足して割った感じ！
（ちょっと長いですが）だと思ってます。
吉祥寺駅から5分ほど歩けば、もう碁盤の目の閑静な高級住宅街が広がり、また南口をちょっと歩けば井の頭公園、駅前はといいますと、デパート、雑貨やさん、ケーキ屋さんといろんなお店があります。
夜になれば、バーやクラブ、こじゃれた居酒屋に立ち飲みや、まあ昼も好きですが、夜も飽きない街ですね。
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2006年08月22日
住居侵入盗 ワースト20
空き巣や不法侵入等の「住居侵入等」のランキングには、当然高級住宅街が多く見受けられます。
各国大使館が点在する東麻布や南麻布。
東急・自由が丘駅から少し離れた目黒区自由が丘3丁目と世田谷区奥沢6丁目。
区画が大きく、高い塀に囲まれたお屋敷街は、昼間も暗く、道路を歩く人が「見えにくい」。
侵入する犯罪者にとっては、高い塀も問題にならないし、侵入したあと、犯罪行為が見えにくい。
警備会社のステッカーを貼った家も多いが、抑止力には限界があります。
今や、コンクリートのブロック塀よりも透明性の高いフェンスや生垣を利用するといった、防犯対策の方が効果的かもしれません。
住居侵入盗 ワースト20
順位 件数
１．板橋区 赤塚４丁目 ２８
２．杉並区 高円寺北３丁目 ２７
３．目黒区 自由が丘３丁目 ２６
４．世田谷区 太子堂２丁目 ２６
５．杉並区 高円寺南３丁目 ２６
６．新宿区 上落合３丁目 ２５
７．港区 東麻布２丁目 ２４
７．板橋区 東新町１丁目 ２４
７．江戸川区 春江町４丁目 ２４
７．江戸川区 東葛西５丁目 ２４
１１．港区 南麻布１丁目 ２３
１１．豊島区 池袋３丁目 ２３
１３．中野区 東中野１丁目 ２２
１３．杉並区 方南１丁目 ２２
１３．杉並区 宮前４丁目 ２２
１３．江戸川区 西瑞江５丁目 ２２
１７．世田谷区 奥沢６丁目 ２１
１７．杉並区 高円寺南５丁目 ２１
１７．杉並区 和田１丁目 ２１
１７．北区 田端１丁目 ２１
１７．板橋区 赤塚３丁目 ２１
１７．葛飾区 西新小岩４丁目 ２１
１７．江戸川区 中葛西５丁目 ２１
１７．江戸川区 西葛西２丁目 ２１
ワースト20の中に杉並区が6町丁目、江戸川区が5町丁目もランキングされております。
もちろん、人口割合比率ではありませんので、厳密には判断しがたいですが、分布をみるとその町の治安さえわかってきます。
外国人犯罪の多様化に対してや、青年犯罪についても各自治体において、対策をとっているかとは思いますが、この警備についても、何らかの対策をとって頂きたいですね。
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投稿者: welworks 日時: 14:17| パーマリンク
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2006年08月16日
建物倒壊安全度ベスト5区
本日は『東京23区を大地震が襲ったら』と題して、
建物倒壊安全度ベスト5区をランキングしてみます。
さて、東京に甚大な被害を与える首都圏直下地震が
今後30年間の間に起きる可能性は70％といわれております。
その中で、東京都は東京都での大地震の発生の危険に備え、
東京のどの町が地震に弱いかを評価する「地域危険度測定調査」を
5年ごとに実施しています。
※政府の中央防災会議の調査
◎建物倒壊危険度ワースト5区と危険な町
ワースト1位 2位 3位 4位 5位
墨田区20.2% 荒川区13.5% 台東区9.3% 江東区8.7% 葛飾区5.8%
石原1丁目 荒川6丁目 浅草3丁目 亀戸5丁目 柴又1丁目
石原2丁目 西尾久5丁目 浅草4丁目 北砂3丁目 新小岩3丁目
石原3丁目 東尾久6丁目 浅草5丁目 北砂4丁目 新小岩4丁目
押上3丁目 町屋3丁目 清川1丁目 北砂6丁目 立石1丁目
京島2丁目 町屋4丁目 千束3丁目 白川2丁目 立石3丁目
京島3丁目 南千住1丁目 日本堤1丁目 新大橋2丁目 立石4丁目
墨田2丁目 南千住5丁目 日本堤2丁目 新大橋3丁目 東堀切1丁目
などが特に危険な町丁目です。
◎建物倒壊安全度ベスト5区
ベスト1位 2位 3位 4位 5位
練馬区 世田谷区 杉並区 目黒区 千代田区
などです。
都市整備局のホームページ上で公表されている最新版では、
都内各地域の地震に対する危険性を「建物倒壊危険度」
「火災危険度」「非難危険度」にわけ、
町丁目ごとに危険度1（最も低い）から危険度5（最も高い）までの
ランクで評価している。
さらにこの3つの危険度を合わせた「総合危険度」により、
地震発生時に最も大きな被害が予想される町から
危険性が小さい町までのランキングを知ることができます。
そのランキングについては、おいおい記載していきたいと思います。
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投稿者: welworks 日時: 20:33| パーマリンク
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2006年08月10日
安全な町丁目ベスト５０
犯罪が起こりやすい町、起こりにくい町の条件は？
2004年警視庁調べによりますと、
東京都では年間28万件強の犯罪が起こっております。
2002年（犯罪件数30万件強だった最悪の年）の犯罪件数よりは
若干減少傾向にあると言われておりますが、
『知能犯』や『粗暴犯』は今も増加しており、
また、犯罪の多様化・分散化に伴い、
表面化しない犯罪は増えつつあるそうです。
そこで、警視庁が纏めている「市区町丁別、罪種及び手口別認知件数」の
データに基づいて住環境情報機構が集計している
23区内の「安全な町丁目ベスト100」のランキングを
発表してみたいと思います。
●安全な町丁目ベスト100
【人口100人当たりの件数によるランキング】
順位 人口100人 犯罪件数 人口
当たりの件数
１ 大田区 羽田３丁目 ０．２６０ ７ ２６９５
２ 品川区 豊町５丁目 ０．２９８ ５ １６７８
３ 品川区 小山台１丁目 ０．３５６ １５ ４２１３
４ 品川区 豊町４丁目 ０．３８１ １０ ２６２７
５ 品川区 荏原７丁目 ０．３９３ １０ ２５４４
６ 足立区 千住緑町３丁目 ０．４０２ ７ １７４０
７ 新宿区 南榎町 ０．４０７ ５ １２３０
８ 杉並区 善福寺４丁目 ０．４２５ ９ ２１１７
９ 新宿区 市谷加賀町２丁目 ０．４４０ ５ １１３６
１０ 江東区 塩浜１丁目 ０．４４７ ２６ ５８１３
１１位～５０位まではこちら
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»
投稿者: welworks 日時: 00:18| パーマリンク
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