今後の売却は松野さんにお任せします・・・・

こんにちは、松野です。

ここ数日風が強く、寒い日が続いていますが、
皆さん体調などの管理は大丈夫でしょうか。

さて、先日とあるクレームがきっかけで、とんでもないご褒美を頂きました。
私は、先月不動産を売却された方からの紹介で、
マンションを探す事になりました。

その方の条件は決してずれているわけではなかったのですが、
そのエリアはなかなか物件が出ないエリアで有名な場所でした。

待っていても、物件が出る可能性が低いのと、
万が一出ても、水面下で売れてしまうので、
当然、市場に情報として出てきません。

私は、待っている事があまり好きではないので、
すぐに行動にでることにしました。
作戦はいろいろあるんですが、やっぱりエリア限定の場合は
もうこれしか考えられません。

それは、直接、マンション所有者に物件を求める
『マンション　売り求む』のポスティングです。

何とか探してあげたい気持ちで、そのエリアのマンションに
しらみつぶしにポスティングをしました。

今までの経験上、必ず反響があると信じていましたので、
翌日期待して待っていました。

午前10時ごろ電話がなり、出たところ
なんと売りたい方からの問い合わせではなくて、
あるマンションの管理人からクレームの電話でした。

「○○○にある○○マンションの管理人ですが・・・」

「御社はチラシ投函禁止の張り紙があるのを知ってて、
ポスティングしたんですか？」

「当マンションにポスティングする場合、許可が必要です。
許可なきチラシ投函された場合は、1日保管料1000円頂きます。」

「保管料を持って、チラシを回収に来て下さい・・・・・」

私は、言われたとおり、あやまりにいきました。

注意をさんざん受け、そのマンションの管理体制の説明を受け、
管理人さんの考え方など、1時間程度話を聞いていたところ、

「松野さんは、誠意が感じられる・・・」
「今後このマンションの住民からの売却がある場合、
松野さんに依頼するよう伝えます。・・・・・・」
と断言してくれたのです。

なんと、今後その分譲マンション内のマンションを売りたい方があったら、
私に任せてくれるというんです。

今まで、クレームでチラシを回収したり、ポスト周りを掃除したりした事は
あったんですが、まさかこんな結果になるとは・・・・・・
夢にも思ってもいませんでした。

しかし、果たしてそんな事ができるのか？
マンションの管理人さんにそんな権限があるのか？
少し、不思議に感じていたんですが、
その後の話を聞いて、すっきりしました。

なんと、そのマンションはエレベーターの管理から、設備の管理、
植栽の手入れ、清掃などの全ての管理依頼の業者選びを
マンションの管理人さんが、行っている事がわかりました。

さらに、マンション内のリフォームや、各個人のリフォームの手配までも
行っているというんです。

まれに個人に任せる事もあるそうですが、このマンションに関しては、
この管理人さんが、全ての決済権を持っていて、
当然、マンションを売る際にも、その管理人が選んだ不動産会社に
売却を依頼するらしいのです。

つまり、私は、マンションを売却したい方の中で、
1人でも問いあわせがあればいいと思ってポスティングをした結果、
マンション全戸数の売却の際の専任契約に値するご褒美を頂いた訳です。

いやぁ～
こんな事があるんですね！

管理人さんに感謝ですね。
感謝！感謝！

早速、本日そのマンションの方から、
売却した際の税金の相談がありました。

近々、売却する可能性があるとの事でした。

　　行　動　は　全　て　を　　可　能　に　す　る

僕が好きな言葉ですが、まさにぴったりの言葉ですね。

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投稿者: welworks 日時: 17:00| パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

2006年11月30日