建て替えるか?売るか?リフォームか?という選択!!
建て替えるか?売るか?リフォームをするか?
家をお持ちの方であれば、一度はお考えになった事があることだと思いますが、これが以外に真剣に悩んじゃう方が多いんです。
しかし、ちょっとだけ条件を整理すると、すっきりできる方法があります。
簡単なので、紹介しておきます。
(先週も私のところにもこういった相談がありました。)
※この相談主は私から家を買って頂いた方のお母さん。
「今の家が古くて狭くて、日当たりが悪いので、リフォームを考えているんだけど・・・・」
との相談でした。
「リフォームですか?」
「そう!住友の何とかさん!?というチラシを見て、問い合わせをしたんだけど、どうかしら?」
そこで、私からの回答です。
①家が古い・・・・
リフォームで対応できます。
②家が狭い・・・
リフォームだけでは対応出来ない場合が多いです。
理由・・・建築基準法で決められたケンペイ率/容積率
がある為、今より大きくは建てられない。(この方の場合)
但し、間取りや配置によっては、広く感じる事もありますが、
物理的に広くする事はできません。
③日当たりが悪い
リフォームだけでは対応出来ない場合が多いです。
理由・・・土地の大きさが限られていて、更に建物が狭いとなれば、
今の土地の大きさで日当たりを確保するのは難しい。
この場合、私からの提案は、建て替えでもなくて、リフォームでもなく、買い替えです。
※あくまでも上記の条件をクリアする事を前提とした場合です。資金的な部分は別として。
中には、広さは我慢できるが日当たりは我慢できない!
日当たりは我慢できるが、広さは我慢できない!
など、悩んでいる方はさまざまですが、①②③のような感じで、
整理してみて下さい。
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投稿者: welworks 日時: 2006年11月06日 12:56 | パーマリンク